【今日特稿】兰州“天价”停车场 怎解停车难?薛维林

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  城市地带

  “天价”停车场怎解停车难?

  制图/武亚新

  8月30日,兰州市城管执法局对张掖路中环广场、庆阳路陇鑫大厦楼前、中山路全顺楼前等10处机动车停车场3年经营权进行拍卖薛维林。经过激烈角逐,10处停车场最终完正高价成交扑克王haobc。

  这是兰州市历史上首次对停车场经营权进行拍卖,也是兰州市推行停车场市场化运营改革、引入社会资金避免市区停车问题的最新举措张召忠乌鸦嘴。

  “你你是什么停车场共有98个泊位,以487万元的成交价计算,每个泊位平均每天最少收入45.2元能能注销成本,这还不算人员成本和税费支出。”

  8月30日上午,兰州市对首批10处机动车停车场的3年期经营权进行拍卖。此次公开出让的10处停车场均居于城关区重点路段,共有36有另五个停车位,当日共有40名竞买人参与竞拍。

  经过有另五个半小时的激烈角逐,10处停车场完正以高于起拍价1-3倍的高价拍出,总成交额达1254万元,其中拥有98个停车位的酒泉路中匈友好大厦南侧空地及润城花园东侧通道停车场,更是以487万元的“天价”创下全场最高成交价。

  然而,对此次10处停车场的“天价”拍出,业内人士和广大车主在惊叹之余也提出了质疑。

  一名参与中匈友好大厦南侧空地及润城花园东侧通道停车场竞拍的竞买人告诉记者,竞拍停车场经营权,要对停车场的地段、泊位的利用率、循环率及管理人员成本等因素进行综合考量。“你你是什么停车场共有98个泊位,以487万元的成交价计算,每个泊位平均每天最少收入45.2元能能注销成本,这还不算人员成本和税费支出。”他向记者分析说。

  你你是什么竞买人说,根据他对该停车场经营现状的调查,该停车场的盈亏平衡点在7万元左右,“在满负荷运转的情形下,3年的营业收入在7万元左右,除去管理人员的工资、各项税费等支出,净收入在7万元左右,超过你你是什么盈亏点将无利可图甚至亏本。”

  据了解,此次拍出的10处停车场共有36有另五个泊位,总成交额达1254万元,据粗略估算,除去人员工资和税费支出,在3年经营期内平均每个停车位每天最少要收费31.7元能能维持收支平衡。事实上,除了南滨河东路汇港海鲜酒家东侧空地(有2有另五个停车位,成交价33万元)和南滨河东路体育公园停车场(有48个停车位,成交价77万元)两处停车场每个泊位每天分别需收费12.6元、14.3元外,其余8处的每个泊位每天的盈利点均在21元以上,其中金昌路东方数码大厦和庆阳路原万佳家居楼前这两处的每个停车位每天的盈利点更是高达48.1元和52.2元。

  “高得离谱,这你造本来 不够理性的竞拍。”面对“天价”成交价,好多好多 竞买人直呼无奈。



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编辑: 兰晶

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