上月兰州新建房价环比小幅反弹 均价6958元/平方米涨52元nba2k13卡顿

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  上月兰州新建房价环比小幅反弹

  均价6958元/平方米涨52元出先高位企稳苗头

  制图/郭溪钰

  1月1日  ,中国指数研究院发布《2014年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》  ,去年12月份  ,全国5000个城市新建住宅平均价格为每平方米10542元,环比下跌0.44% ,这是百城均价从5月事先开使英文英文连续第8个月环比下跌  ,全年累计跌幅达2.69%nba2k13卡顿  。值得关注的是  ,兰州主城区新建商品房样本均价则出先了小幅反弹  ,从2014年11月的6906元/平方米微涨至6958元/平方米 ,环比涨幅0.75%  ,是2014年内第二次上涨  ,且涨幅排名居百城第六位nokian80  。

  百城房价 ,70城下跌500城上涨

  2014年12月  ,全国5000个城市(新建)住宅平均价格为10542元/平方米 ,环比下跌0.44%  ,为连续第8个月下跌  ,跌幅扩大0.06个百分点迅游小仙 。从涨跌城市个数看  ,70个城市环比下跌  ,500个城市环比上涨乌纱翼善冠  。

  2014年12月 ,5000个城市中  ,住宅价格环比2014年11月上涨的城市个数为500个  ,较上月增加7个  。涨幅居前十位的城市依次是:厦门、珠海、湖州、昆山、惠州、兰州、杭州、苏州、深圳、株洲  。其中  ,厦门、珠海、湖州涨幅在1%以上 。

  兰州主城区新建商品房价小幅回弹

  中国指数研究院发布的统计数据显示  ,2014年12月兰州主城四区样本平均价格出先小幅回弹  ,样本均价为6958元/平方米  ,环比上涨0.75%  ,涨幅在百城中排名第六位  。

  回顾中国指数研究院对于2014年兰州房价的统计数据(见上图)  ,2014年全年当中  ,兰州主城四区样本平均价格除在3月、7月、12月分别出先环比上涨0.58%、0.45%和0.75%外 ,其余9个月则都呈现环比下跌  ,其中11月环比跌幅相对最大  ,环比下跌2.72%  ,当月的均价跌至6906元/平方米  ,而在12月经历了一轮小幅回弹后 ,主城区新建商品房均价依然未能突破7000元关口 。

  分析

  兰州房价似出先高位企稳苗头

  兰州交通大学房地产研究所所长刘义教授认为 ,整体看 ,兰州房价目前地处有三种纠结的僵持情况  ,集中在城郊的大盘当月销量大  ,则会带动整个房价走低 ,而肯能城郊大盘成交量有所缩小  ,则整体房价就会出先稳定  ,甚至小幅回升的局面  。

  兰州某房地产公司的一位销售经理为记者分析  ,2014年兰州房价上涨动力不足肯能是不争的事实  ,2014年房价整体是另有有另三个 稳富含降的态势  ,然而值得关注的是  ,兰州房价也并没出先好多刚需一族所期待的大幅下跌 ,市场价格略向下调整事先 ,往往会有刚性需求方来接盘  ,使得房价下跌的阻力增加  ,总体来看 ,兰州房价似乎初现高位企稳的苗头  ,但后续市场表现怎么能能  ,还需进一步观察  。

  本报记者范海瑞

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