新限购政策实施后,2月份兰州房价保持小幅上涨

自4月中旬兰州楼市实施新的区域限购政策至今已有两个月。新政策有多有效?6月19日,国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格的变化。统计显示,5月份,70个城市新建商品房和二手房价格分别比上月同期上涨29和18。其中,一线和二线城市同比增幅大幅下降。

兰州,5月份,兰州新建商品房价格环比上涨0.7%,同比上涨4.0%,二手房价格环比上涨0.6%,同比上涨1.8%。总的来说,在兰州房地产市场开始新一轮限购后的前两个月,兰州房地产价格并没有停止上涨,但仍保持了小幅上涨的趋势。

1年70个大中城市的一、二线城市房价同比涨幅继续回落

。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,5月份,因地制宜的房地产调控政策和城市政策的效果继续显现,15个一线和热点二线城市的房地产市场基本稳定。与去年同期相比,15个城市新建商品住宅价格涨幅均较上月回落0.5至6.4个百分点。环比显示,9个城市新建商品房价格有所下降或持平。五个城市的增幅不到0.5%

5年,70个城市新建商品房和二手房的价格涨幅分别比上个月同期下降到29%和18%。其中,一、二线城市同比增幅明显下降。据估计,一线城市新建商品房和二手房价格同比涨幅连续8个月下降,5月份分别比4月份下降2.2%和1.7%。二线城市新建商品住宅和二手房价格同比涨幅分别连续6个月和4个月下降,5月份分别比4月份下降0.8和0.5个百分点。从

个月开始,70个大中城市房价逐月下降、涨幅回落的城市数量有所增加。5月份,70个城市中有9个城市新建商品房价格下降,比上个月上升1%。有26个城市的增长率下降,比上个月增加了3个。有7个城市的二手房价格环比下降,比上个月上升了2。有30个城市的增长率下降,比上个月上升了8个。在

1992新限购政策实施后的前两个月,兰州房价仍呈小幅上涨趋势。记者

注意到,自4月中旬新一轮区域限购政策出台以来,兰州房价走势受到业内人士的广泛关注。由于限购政策的有效期只有4月份的半个月,5月份被业界视为新政策生效的初始发布期。

根据国家统计局发布的统计数据,5月份,兰州市商品房价格环比上涨0.7%,同比上涨4.0%,二手房价格环比上涨0.6%,同比上涨1.8%显然,新一轮区域限购并没有对兰州楼市产生立竿见影的影响,整体房价仍保持小幅上涨趋势。

记者樊

专家意见

刚性购房需求强劲改善兰州房价短期内不会大幅下降兰州交通大学房地产研究所所长认为,这一轮兰州楼市区域限购的主要目的是保持整个楼市的稳定,并会对成交量产生一定的影响,但对楼市价格的影响不会立竿见影。

对于兰州房价走势,刘一的判断是短期内不会有明显的下降究其原因,从需求方面来看,目前兰州房地产市场的购房需求,无论是第一套房刚性的购房需求,还是改变房型以提高购房需求,都仍然非常强劲;从供给方面来看,目前兰州楼市的供应量不是很大,尤其是在主城区的核心区域,新建楼盘的数量相对较少。从目前的供需状况来看,兰州相对稳定的房地产市场短期内不会发生变化。

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